九江德安縣一棟自建房拍賣,505萬成交,競得者還撿漏賺近四百萬

九江德安縣一棟自建房拍賣,505萬成交,競得者還撿漏賺近四百萬

在九江市的德安縣,一棟自建房,買家花了505萬元多的鉅款買下,竟然還是賺大了,你覺得有可能嗎?

近日,在德安縣司法拍賣市場上,迎來了一宗重量級拍賣,一棟位於德安縣寶塔開發區的自建房房地產迎來第三次被拍賣最後一天競拍,起拍價高達505.8171萬元。最終只有一個人報名競拍,以起拍價拿下了該棟自建房。

505.8171萬元在德安縣買一棟自建房,估計很多會覺得買家是不是虧大了?不過此次拍賣的這棟自建房,評估價更高,爲903.2449萬元。這次拍賣的成交價比評估價少了約397萬元。這樣看的話,買家似乎又是賺到了。

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不過該棟自建房此前進行過的兩次拍賣都流拍了,起拍價分別是632.2714萬元和505.8171萬元。這樣一對比,似乎這次拍賣的成交價也不算非常低。

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那麼,此次拍賣的這棟自建房,到底值多少錢呢?

首先說,此次拍賣的這棟房子,雖然是自建房,但是房子跟普通的自建民房不一樣。房子非常大,建築面積達到了2067.52平方米,一共路層,房子屬於商住用途,目前並不是用來住的,而是出租給別人了,目前整棟樓經營的商家包括一家老尤家柴火竈、夢緣沐足、立公寓等。

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其次就是這棟房子所處的位置,這棟自建房在德安縣寶塔開發區寶塔大道的西側,距離福銀高速德安南收費站和德安站非常近,算是德安縣比較中心的地段了,周邊已經是成熟社區,居住小區和人口比較多。

這麼大的一棟自建房,商業地段又非常不錯,按照建築面積計算的話,成交單價就是2446元/平方米,這樣看得話,在德安縣似乎是比較便宜的,大家覺得呢?因爲這棟房子商業價值比較高,505.8171萬元買下來,一年出租收入達到30萬元的話,這投資回報率算是非常客觀了。

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4月9日見!寧德時代將推儲能新品,欲“改寫儲能產品衰減生命曲線”

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日前,《每日經濟新聞》記者獲悉,寧德時代(300750.SZ)將於4月9日舉行發佈會,屆時將推出其最新的儲能產品。

圖片來源:新浪微博(@CATL寧德時代)

記者從寧德時代方面瞭解到,本次寧德時代發佈的儲能新品與“超大容量”“衰減焦慮”“守護安全”等關鍵詞有關。在寧德時代發佈的相關素材中,還透露此次新品“技術實力再突破,改寫儲能產品衰減生命曲線”。

按照寧德時代目前公佈相關內容,本次儲能產品或與“大容量”“長壽命”“高安全性”有關。實際上,近年來,隨着儲能產業規模的擴大,市場對儲能產品的電池壽命、能量密度和使用成本等方面提出了更高的要求,大電芯和大容量儲能產品已成爲儲能企業競爭的焦點。

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據記者不完全梳理,目前各儲能企業都積極推出300Ah以上電芯產品,市場常見的電芯產品從280Ah向314Ah儲能電芯發展,更有億緯鋰能(300014.SZ)發佈MR.BIG 628Ah儲能大電芯,海辰儲能推出長時儲能專用電池MIC 1130Ah,儲能產品掀起“大規模化”熱潮。

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此外,儲能安全也日益成爲各家企業關注重點。隨着儲能系統的規模化應用,近年來有關儲能產品起火、爆炸的消息也偶有發生,儲能系統如何更好、更安全調節電網壓力,成爲制約儲能產業發展的一大核心要素。正因如此,寧德時代在此次新品發佈的預熱內容中,也特別提到了“安全”。

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數據顯示,2023年以來,在風電光伏裝機增長、碳酸鋰價格回落提升儲能經濟性的帶動下,儲能需求持續提升。根據SNE Research統計數據,2023年,全球儲能電池出貨量達到185GWh,同比增長53%。

在此背景下,寧德時代也在加大在儲能領域的投入。截至目前,寧德時代已經發布了零輔源光儲直流耦合解決方案,並在超級充電站等場景落地EnerOne Plus、EnerD等升級產品。

數據顯示,2023年,寧德時代儲能電池系統銷量達到69GWh,同比增長46.81%。另據SNE Research統計數據,2023年,寧德時代全球儲能電池出貨量市佔率爲40%,連續三年居全球首位。

寧德時代方面在2023年年報中透露,以“電化學儲能+可再生能源發電”爲核心的發展戰略,仍是未來的發展方向之一。

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凱基人壽再加碼對涵蓋非保戶與保戶受災戶,提供單筆最高10萬元的關懷慰問金,是少數愛心關懷慰問金髮放對象不分保戶與否的壽險公司,搭配已啓動的六大關懷措施,協助受災民衆必要協助,共渡難關。情境示意圖。圖/Ingimage

開發金控(2883)旗下凱基人壽(原中國人壽)愛心加碼,針對今天發生芮氏規模7.2地震全臺有感且餘震不斷,凱基人壽再加碼對涵蓋非保戶與保戶受災戶,提供單筆最高10萬元的關懷慰問金,是少數愛心關懷慰問金髮放對象不分保戶與否的壽險公司,搭配已啓動的六大關懷措施,協助受災民衆必要協助,共渡難關。

凱基人壽指出,氣象署表示這是921大地震發生25年後的最大地震,凱基人壽特別加碼提供此次災害中不幸身故、住院的保戶與非保戶受災戶「關懷慰問金」,另也提供「快速理賠」、「住院預付金」、「保費緩繳」、「保單貸款優惠」、「房貸紓困」、「旅平險彈性調整」等服務,主動關懷保戶事故狀況,給予必要之協助,共渡難關。

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凱基人壽將提供不幸身故保戶每人新臺幣(以下同)10萬元關懷慰問金、非保戶受災戶每人5萬元關懷慰問金;對入住加護病房保戶提供每人6萬元關懷慰問金、非保戶受災戶每人3萬元關懷慰問金;一般病房保戶提供每人2萬元關懷慰問金、非保戶受災戶每人1萬元關懷慰問金。

凱基人壽表示,除啓動保戶關懷服務措施外,凱基人壽將盡最大努力協助保戶暨家屬度過難關,祈願傷者儘速復原,並向全力搶救的警義消及醫護人員致上最高敬意。凱基人壽也將全年無休持續提供民衆各項保障及服務,保戶如有相關需求,可向各地區客服中心或致電客戶服務專線洽詢。

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兩檔長天期美債ETF 獲準追募

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瑞士央行3月宣佈開啓降息1碼,搶先美國降息,市場預期歐洲央行與英國央行將於今年第2季開啓首次降息,在整體利率風險放緩下,投資人看好債市將迎來多頭行情,積極進場佈局,其中,兩檔熱門長天期美債ETF-國泰20年美債(00687B)、元大美債20年(00679B)追募200億額度已獲准。

今年以來已有五檔債券ETF規模增加超過百億元,國泰投信旗下債券ETF即包辦其中兩檔,國泰20年美債增加561億元、國泰10Y+金融債增加259億元,其中,國泰20年美債已追加募集九次,初級市場昨(3)日起開放申購,最新規模已突破1,365億元。

另三檔今年來規模增加逾百億元的是羣益ESG投等債20+增加752億元、元大美債20年增加367億元、中信美國公債20年增加132億元,其中,元大美債20年第13次追加募集已在3日完成抽籤,將自8日至10日公開配售,屆時規模將挑戰2,000億元大關。

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國泰20年美債經理人江宇騰表示,該ETF之所以受到青睞,主因債券的存續期愈長,代表債券價格對利率變化的敏感度愈高。

加上美國公債具有信評高、信用風險低、收益穩健特性,避險效果佳,是資產配置的重要佈局,也因在難得的降息環境下,兼具「有資本利得」及「安全低風險」兩大因素,才能攏絡市場上渴望追求資本利得的積極型、訴求長期勝率的穩健型和重視資產安全的保守退休族。

元大投信表示,據最新聯準會(Fed)會議記錄重點強化市場對Fed將進入「預防式降息」階段的看法,這對於債市是正面訊息。但需留意Fed主席鮑爾提到應不會回到疫情前的低利率位置,表示在未出現重大風險的情況下,債券投資人所預期的美債殖利率回落目標位置或需要調整,但目前美國重啓升息機率不高,美債殖利率上行風險相對有限。

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《產業》雲朗義大利第6處據點 翡冷翠百花宮試營運

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「翡冷翠百花宮」爲雲朗首度跨足飯店結合豪宅、精品店的複合式物業,包括13間客房、18戶酒店式公寓、米其林星級主廚餐廳Chic Nonna,以及水療池、三溫暖、蒸氣室、健身房、精品店等公共區域設施,其中酒店式管理公寓已接近完銷。

「翡冷翠百花宮」位於佛羅倫斯百花大教堂正對面,自15世紀改建爲宮殿後,相繼成爲文藝復興時期最具影響力的傳奇家族Portinari和Salviati故居,義大利詩人但丁的繆斯女神貝雅特麗齊、麥地奇家族托斯卡尼大公爵科西莫一世也曾在此居住。

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雲朗於2016年8月購入接手「翡冷翠百花宮」,並針對每吋紅磚、石像、溼壁畫及穹頂上繁複的裝置藝術,耗時6年細膩考究努力修復。雲朗表示,此物業以「Your Place in History」爲核心價值,希望爲文明永續做出貢獻,一起做值得的事。

親赴義大利出席典禮的雲朗執行長張安平表示,人類有傳承文化資產的責任,集團不只是這座宮殿的託管人與守護者,更是傳承藝術與文化的見證人,誠摯歡迎來自世界各地的旅人來到「翡冷翠百花宮」,希望每位旅人都能在此享受到但丁的天堂。

張安平指出,雲朗耗時6年努力修復,這2年還遇上疫情全球大流行,最近還有俄羅斯和烏克蘭間的國際衝突,希望「翡冷翠百花宮」的完工落成提醒人性、愛和關懷的重要,如同但丁神曲三部曲中象徵着「我們從地獄重新進入天堂」。

「翡冷翠百花宮」每間客房均以佛羅倫斯或義大利有貢獻的名人命名,3分之1以上房型可直接欣賞聖母百花大教堂勝景。雲朗並聘請米其林星級主廚Vito Mollica進駐Chic Nonna餐廳,其擔任佛羅倫斯四季酒店餐廳Il Palagio行政主廚時,帶領團隊獲得米其林一星肯定。

「翡冷翠百花宮」設有3種不同類型的飲宴空間,包括由米其林星級主廚進駐的高級餐廳Chic Nonna、飯店酒吧與小酒館(Salotto Portinari Bar & Bistrot),提供住宿旅客與酒店公寓住戶完整的餐飲服務。

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公共空間則提供水療池、三溫暖、蒸氣室、健身房、精品店等飯店設施,其中500平方公尺大的水療設施設置於豪華的地宮穹頂下,爲佛羅倫斯市中心少見的大型水療中心。飯店住房即日起開始受理預訂,預計於6月正式開幕。

雲朗表示,開幕後將爲這座宮殿設計如烏菲茲博物館般的精彩藝術導覽,開放全世界的旅人來參觀,其收入將全部捐贈於古蹟修復和文化保存,希望透過翡冷翠百花宮的歷史故事,呈現當代的美麗和未來的夢想,藉此讓人們看見文化的力量。

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雲朗觀光集團目前在臺灣擁有臺北君品酒店、日月潭雲品溫泉酒店,翰品酒店有新莊、桃園、高雄、花蓮4處據點。兆品酒店有臺中、嘉義、礁溪3處據點,以及礁溪品文旅等10處飯店據點。不過,集團先前已宣佈桃園翰品酒店將熄燈,僅營業至15日。

義大利方面,加計預計6月正式開幕的翡冷翠百花宮,雲朗目前擁有羅馬大飯店、雲水之都、聖莊、嵐莊、蓉莊等6處據點,另外在羅馬亦有莊園宴會事業Villa York籌備中,目前正處於古蹟修復階段。

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《食品股》泰山易主震股利? 劉偉龍:之後再評估

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此次泰山董事改選包含6董3獨董共9席,原先公司派與市場派雙方都足額提名,但龍邦所提獨董杜英達日前宣佈退出候選名單,龍邦表示,未收到杜英達通知,不確定本人意願,而詹家第三代泰山前副董事長詹晉嘉也提名1董1獨董。此次董事當選名單爲龍邦提名的保勝投資代表劉偉龍、韓泰生、劉煌基、楊文慶,公司派提名的陳諾樺、王添盛,3位獨董當選者分別爲泰山提名的黃慧萍、龍邦提名的蕭勝賢,以及詹晉嘉陣營的陳威宇。

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由於泰山原公司派在5月初透過重訊宣佈,擬發放每股4元現金股利,發放股利總額近20億元均爲史上新高,只是現在經營權變天,是否會調整股利政策,龍邦董事長劉偉龍迴應,「之後再評估」。

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劉子良補位華海財險總經理 2023年公司淨利潤下滑65%

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在總經理職位空缺近五年後,華海財險近日公告表示,經監管覈准,公司聘任劉子良擔任公司總經理。

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2019年7月,根據原銀保監會公佈的處罰信息,因存在車險業務虛列費用、聘任不具有任職資格人員擔任公司高管、違規銷售投資型保險產品華海康盈等三大違法行爲,華海財險被處以罰款,原總經理姜南被撤銷任職資格。

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此後,華海財險曾指派史翔、劉子良先後擔任經營管理臨時負責人,但一直沒有正式任命新一任總經理。去年3月,在金融監管總局山東監管局披露的罰單顯示,華海財險曾因爲臨時負責人超期履職被罰款,違規細節指向了劉子良的任職情況。

公開信息顯示,劉子良1984年出生,是一位“80後”,自2020年3月起任華海財險副總經理,曾任華海財險董事會辦公室/監事會辦公室主任、山東分公司總經理、資產管理中心總經理、經營管理臨時負責人等職務。

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華海財險2014年12月正式開業,註冊地位於山東煙臺,註冊資本12億元。2023年,華海財險實現保險業務收入21.58億元,較2022年有些許下滑;實現淨利潤0.15億元,同比下滑65%。

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從承保和投資兩端來看,2023年華海財險綜合成本率爲97.72%,較2022年的99.68%有所優化,但投資收益不如以往。2023年華海財險投資收益率爲-1.05%,同比下滑2.25個百分點。金融監管總局公佈的數據顯示,2023年財險行業年化財務收益率爲2.93%,年化綜合收益率爲2.87%。可以看出,華海財險的投資表現落後於行業平均水平。

從合規情況來看,華海財險在2023年多次被罰,內控亟待完善。具體來說,總公司層面,2023年,華海財險因編制虛假的財務、業務資料、臨時負責人超期履職等,被罰80萬元。分公司層面,2023年,華海財險東營中心支公司、日照中心支公司、許昌中心支公司等也因違規遭罰。

此外,天眼查官網信息顯示,進入2024年來,華海財產保險股份有限公司(下稱“華海財險”)因被告身份牽涉51起案件。其中,“機動車交通事故責任糾紛”41起,“保險人代位求償權糾紛”1起,“財產損失保險合同糾紛”1起,“提供勞務者受害合同糾紛”1起。

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廣東正和銀行業保險業糾紛人民調解委員會駐光大銀行廣州分行調解工作站揭牌運行

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爲堅持和發展新時代“楓橋經驗”重要指示精神,不斷推動金融糾紛源頭化解的有力措施,拓展延伸金融糾紛調解服務,4月3日下午,廣東正和銀行業保險業糾紛人民調解委員會駐光大銀行廣州分行調解工作站正式揭牌運行。

廣東正和消保中心理事長戴志恆和光大銀行廣州分行黨委委員、副行長朱瑩共同爲調解工作站揭牌,開啓了光大銀行廣州分行金融糾紛多元調解新篇章。

儀式上,戴志恆理事長爲光大銀行廣州分行5位兼職人民調解員頒發了聘書,並對調解工作站提出了三點希望:一是積極踐行新時代“楓橋經驗”,及時瞭解金融消費者的需求和訴求,爲金融消費者提供專業、便捷、高效、公正的金融糾紛解決途徑;二是要加強對矛盾糾紛的原因分析,加強源頭治理,找到產生矛盾糾紛的根源癥結,有針對性地做好溯源整改,提升服務質效;三是加強宣傳引導,引導金融消費者優先選擇調解工作站解決金融糾紛,不斷提升金融消費者的安全感。

光大銀行廣州分行黨委委員、副行長朱瑩表示,分行與廣東正和消保中心共建調解工作站是踐行新時代“楓橋經驗”的重要體現,也是高效化解糾紛、提升金融消費者權益保護工作水平的一項有效措施。光大銀行廣州分行將以調解工作站的設立爲契機,繼續深化一體化投訴溯源治理體系,完善多元化解機制,嚴格遵守正和消保中心的調解制度和流程,積極開展兼職人民調解員業務培訓,確保調解質量和效率。

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接下來,調解工作站將發揮爲民紓困的作用,不斷提高金融消費者的服務體驗,切實履行光大銀行央企社會責任,真正做到“民有所呼,我有所爲”,爲營造安全穩定的金融環境貢獻一份力量。

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花蓮3日早發生芮氏規模7.2地震,全臺有感且餘震不斷,氣象署表示這是921大地震發生25年後的最大地震,開發金控(2883)旗下凱基人壽(原中國人壽)秉持關懷保戶、提供全方位保障的服務精神,在第一時間啓動緊急應變小組,主動關懷保戶事故狀況,給予必要之協助,提供「快速理賠」、「住院預付金」、「保費緩繳」、「保單貸款優惠」、「房貸紓困」、「旅平險彈性調整」等六大服務,陪伴保戶共渡難關。其中,包括保費緩繳3個月,保單貸款緩繳6個月利息,加速理賠所需相關文件可後補等。

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凱基人壽除啓動六大關懷服務措施外,也提醒民衆注意餘震與人身安全,同時檢查家中建築物是否受損,儘量避免前往受災地。凱基人壽祈願災區民衆一切平安,同時也會盡最大努力協助保戶暨家屬。凱基人壽也將全年無休持續提供民衆各項保障及服務,保戶如有相關需求,可向凱基人壽各地區客服中心或致電客戶服務專線0800-098-889洽詢。

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新竹市發生多起電梯受困案件,消防人員搶救。記者張裕珍/翻攝

今天早上7點58分臺灣東部海域發生規模7.2地震,新竹市震度達4級,新竹市也傳出電梯受困等零星災情,多數案件已經排除,其中,一棟鄰近巨城購物中心的大樓外牆磁磚掉落,正好砸中一輛停等紅燈的計程車,幸好無人傷亡。竹市稅務局指出,若民衆因地震造成建物、車輛等財產損失可申請減稅,下午將派員輔導減稅事宜。

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新竹市政府截至今天中午統計,因爲地震造成21件災情,包含電梯受困11件、天花板掉落1件、跌倒1件、大門變形1件、圍牆倒塌1件、電杆倒塌1件、電線垂落1件、水塔破裂1件及區域停電3件,其中已排除17件,尚有4件市府正在處理中。

由於地震又搖又晃,新竹市東區新科國中停車場今天早上8點有民衆下樓梯時,從樓梯摔下去跌倒,消防救治爲小腿骨折送醫;新竹市東區民主路、慈雲路、介壽路、光復路一段、高峰路與關新路等多處大樓電梯則發生有民衆受困,消防員搶救都已脫困。

新竹市也有零星磁磚掉落事故,包括東區北大、民權路口一輛計程車在停紅燈時,被大樓磁磚掉落砸到車頂,導致車頂凹陷,還好無人傷亡;光復路2段也發生類似事故,有路邊停放車輛遭大樓磁磚砸毀,無人員受傷,警方通知大樓管委會及車主到場。

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此外,明湖路有社區圍牆倒塌壓到停於一旁的自小客與機車重,還好都無人傷亡,還有零星因爲地震導致屋內櫃子傾倒、大門變形等狀況,造成民衆住家大門無法打開等狀況,新竹市消防局獲報都逐一協助住戶脫困,人員平安。

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新竹市稅務局指出,如因地震造成土地、房屋或車輛等財產損失,可檢附損失清單、維修估價單及相片,於災害發生之日起30天內,向稅務局申請減免稅捐。

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新竹市稅務局說明,如房屋因地震受災,毀損面積3成以上不及5成者,房屋稅減半徵收;5成以上,必須修復始能使用者,房屋稅全免。如經派員現場勘查認定者,得免檢附有關證明文件。若土地有因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上無法使用者,地價稅全免。

此外,汽車、機車(151cc以上)受損,短期內可修復者,檢具里長、消防或警察等相關單位及修車廠出具之證明文件,申請退還自災害日起至車輛修復日止已繳納之使用牌照稅;若車輛受損已無法再使用者,請向監理單位辦理報停或報廢手續,稅務局會主動退還無法使用期間已溢繳的牌照稅。

新竹市今天有計程車與一般轎車因地震天降磁磚砸毀,稅務局說明,計程車客運業比照大衆運輸事業,已經免徵汽車燃料使用費及使用牌照稅,至於一般轎車受到災損,最多可以申請自今年4月至12月免牌照稅,下午將派員輔導。

新竹市稅務局特別提醒民衆,遭受災害損失時,請先拍照存證並蒐集相關資料,於災害發生之日起30日內,檢附損失清單、維修估價單及相片等,臨櫃、書面郵寄申請或使用稅務局網站線上申辦服務。詳情可洽新竹市稅務局撥03-5225161轉213。

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