首屆聯經人文企業獎 信義房屋社區一家獲頒「地方發展典範獎」

首屆聯經人文企業獎 信義房屋社區一家獲頒「地方發展典範獎」

信義房屋因連續20年的「社區一家計劃」長期深耕社區營造,獲2024聯經ASSET人文企業獎地方發展典範獎,由副總經理周莊雲代表領獎。 圖/信義房屋提供

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2024聯經ASSET人文企業獎3月6日舉行頒獎典禮,信義房屋因連續20年的「社區一家計劃」長期深耕社區營造,近年更結合商業模式,以地方創生助力社會共榮,獲地方發展典範獎,同場得獎還有臺新金控、友達光電等指標企業。

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第一屆聯經ASSET人文企業獎關注企業的社會關懷與平等對待,也希望彰顯企業長期投入的人文奉獻,未來也能帶動更多企業投入並重視人文精神,信義房屋由副總經理周莊雲代表領獎。

評審表示,信義房屋自2004年實施社區一家計劃,工作項目多元,已有非常好的成果,近年更結合商業模式,另以地方創生助力社會共榮,覆蓋率遍及臺灣,且支持各年齡層、團體、個人,爲社區發揮創意及能量。

信義房屋表示,歷年來的提案類型包含地方文史保存、新住民融入、空間改造、教育、人文關懷、生態保育等,包括支持臺北市的逆風劇團以戲劇引導社會邊緣少年重歸社會並找到自信,臺中臺灣微笑樂團創辦人林恬安與儲見智更曾與已故臺灣國寶級大師楊秀卿,出版《念啥咪歌》專輯,致力念歌文化薪傳,專輯獲得2016年德國紅點設計「best of the best」的大獎,當時楊秀卿更曾以80歲高齡在德國的頒獎典禮舞臺上演出,讓臺灣傳統文化驚豔全球。

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此外,社區一家計劃也支持南郭國小學童活化社區內老舊宿舍羣,不僅成功現地保留歷史資產,也獲得當地政府及鄰近居民的支持,透過孩子們的觀察與想像,帶動起周邊社區及專業社羣的共同參與,進而提供政府相關單位對於未來全區規劃的想像方針,轉換爲地方學共創繪本以及宿舍羣歷史記憶展覽。

信義房屋表示,社區一家計劃自第一年推動開始,就打破傳統以社區或團體的提案模式,鼓勵個人也可以參與社區營造,直覺的喚起「個人」主動參與公衆事務的意願,也讓個人提案件數從原先的6%增加至26%,成長率逾四倍,並不限提案主題,讓地方依社區實際需求提案,且充分信任社區,獲獎即提撥七成獎金給予提案者執行計劃,亦無繁複覈銷流程,許多新住民、小學生、銀髮族都來提案,人人都能爲家鄉盡一份心力。

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這是嚴肅君的第 571 篇推送

9月21日,北京2022年三批次集中供地,房企報名結束,18宗宅地共吸引了54家房企或聯合體參與報名。

在“把寒氣傳給每一個人”的當下,已經算是暖秋了。

有消息稱,密雲十里堡鎮地塊報名聯合體,差點錯過下午3點的截止報名時間,好在最終成功報名。

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至此,三批次471.7個小目標確定達成,2022年累計土地收入已超1450億。

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①集中度進一步提高。

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僅從三批次報名情況來看,最典型的特徵是,集中度進一步提高。體現在兩個方面—

一是熱門地塊集中。

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18宗宅地,只有8宗有超過2家及以上房企或聯合體報名,且集中在三個區,分別是海淀、豐臺、昌平。

再考慮到昌平的地理位置和新房客羣,基本可以稱之爲“準海淀”,那麼此次土拍,爭奪主要出現在海淀和豐臺。

二是報名房企集中。

不管是單打獨鬥還是抱團取暖,出現次數按照排序,分別是華潤(9次)、中海(7次)、城建、首開、建工(6次)。

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尤其是像最熱的海淀永豐三宗地,報名房企重合度極高。

可以理解的是,近兩年市場下行大環境下,還能賺到錢,融到資,敢拿地的,確實也就只有央企國企了。

但同樣擔憂的是,今天的土地市場牌面,就是三個月後的新房市場局面。

換句話說,未來你可能也只買得到“國企央企牌”新房了,僅就新房市場活力和產品系多樣性來說,無益。

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②海開走到幕前,金茂獨立報名5宗

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除了不差錢大佬,還有幾家值得一提。

去年海開一批次只報名了海淀樹村南地塊,此次只報名了海淀永豐三地塊。原本定位守門員的海開,很可能要下場踢球,還很激烈。

圓明天頌之後,海開一直處於有錢沒貨的狀態,再加上中海和華潤在永豐去化成績亮眼,是時候衝一衝了。

再就是金茂,獨立報名5宗熱門地塊,看來也是志在必得。

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據統計,金茂上一次土拍市場拿地,還是去年門頭溝金茂長安悅。

除了已基本清盤的東叄金茂府,在售的西山金茂府,目前關注度最高的是與首開聯合開發的望京樾,還不是自己的主打產品系。

志在必得的,還有建發。

作爲目前昌平流速最快的新房項目,建發·珺和府開盤僅3個月,截至目前網籤率已達47%,實際上好的房源和樓層已基本沒得選。

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從望京養雲,到建發珺閤府,建發的進京之路,腳跟算是站穩了。

另外,不太常見的三元嘉業,大股東是首農集團,隸屬北京國資委。

③十宗宅地提前透題,底價成交

有熱就有冷,10宗宅地只有一家房企報名,不出意外都將底價成交。

這10宗地塊報名企業,名字看起來五花八門,但細究其背後大股東,基本都是各區城投或者國資背景企業託底。

例如亦莊新城地塊報名的兩家企業,其母公司是一家,都是亦莊投資控股有限公司。

出現在表格中已確定有所斬獲的民企,是報名順義新城第1街區0320地塊的天竺房地產+龍湖。

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而且龍湖並不是花小錢刷存在感。該地塊起拍價24.3億,在以上10宗地中,僅次於大興西紅門鎮6013地塊。

這下應該沒人質疑龍湖的可靠性了。畢竟現在還能現身北京土拍市場,本身就是最好的說服力。

市場端來看,龍湖轉戰剛需賽道後,接連操盤雲璟、攬境、熙上、九里熙宸多個項目,有銷量,也賺了一波口碑。

除此之外,潤澤是參與此次土拍的唯二民企,只報名了豐臺花鄉造甲村地塊。

但看看環伺四周的中海、金茂、城建、首開,尤其是中海甲叄號院在前,可能此次又將是掃興而歸。

互動時刻:

不出意外的話,2022年北京三批次集中拍地,將於9月23日,也就是本週五正式開拍。

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